想要在柬埔寨投资建厂吗？2024年，柬埔寨仍然是东南亚地区颇具吸引力的投资目的地。但在开始您的投资之旅前，了解必要的许可证和执照是至关重要的。让我们一起深入探讨在柬埔寨投资建厂所需的关键文件和流程。

首先，您需要在柬埔寨注册一家公司。这是整个过程的基础，也是获得其他许可证的前提。在柬埔寨，公司注册主要涉及商务部（MoC）、税务总局（GDT）和劳动和职业培训部（MLVT）这三个政府机构。好消息是，柬埔寨已经推出了新的在线注册平台，大大简化了注册流程。通过这个平台，您可以在8个工作日内完成注册，并获得数字许可证或证书。

注册公司时，您需要准备以下文件：

1. 公司名称申请表

2. 公司章程和股份说明书

3. 董事的身份证明文件和照片

4. 公司地址证明（如租赁协议）

5. 银行账户信息

完成公司注册后，下一步就是申请建筑许可证。这个步骤在2019年西港楼房倒塌事件后变得尤为重要，柬埔寨政府加强了对建筑行业的监管。建筑许可证主要分为三类：建筑施工许可、建筑开工许可和建筑竣工证明。

申请建筑许可证时，您需要准备以下文件（所有文件必须是柬文）：

1. 不动产所有权证书或临时土地使用权证明

2. 地块情况介绍和将要建筑的建筑物设计图

3. 工程师设计项目计划和计划图

4. 地质研究文件

5. 工程承包合同

6. 工地保险合同

7. 土地所有者和项目开发商签署的建筑许可证申请书

值得注意的是，建筑许可证的申请时间通常需要2.5-3个月，而建筑竣工证明的申请时间约为1个月。

除了公司注册和建筑许可证，如果您希望获得投资优惠，还需要向柬埔寨发展委员会（CDC）提交投资申请，获得有条件注册证书。这个步骤可以帮助您享受到更多的投资优惠政策。

在申请各种许可证的过程中，请记住以下几点：

1. 确保所有文件都是柬文版本，必要时请寻求专 业翻译服务。

2. 提前做好充分的准备，因为某些许可证的申请可能需要较长时间。

3. 考虑聘请当地的法律顾问或代理机构，他们可以帮助您更顺利地完成申请流程。

此外，根据您的具体行业和项目规模，可能还需要其他特定的许可证。例如，如果您计划在柬埔寨建立制造业工厂，可能需要获得工业许可证。如果涉及进出口业务，还需要申请相应的贸易许可证。

常见问题解答：

Q1: 在柬埔寨注册公司的zui低资本要求是多少？

A1: 根据zui新法律，柬埔寨对注册公司没有设置zui低资本要求。但如果公司章程和股份说明书不包括股票数量和价格，则公司必须发行至少1000股，每股面值至少为4000柬埔寨瑞尔。

Q2: 外国投资者在柬埔寨拥有公司的所有权是否有限制？

A2: 一般情况下，外国所有权在柬埔寨是不受限制的，除了土地持有。这意味着外国投资者可以100 %拥有在柬埔寨注册的公司，但不能直接拥有土地。

Q3: 申请建筑许可证时，可以使用国内的设计图纸吗？

A3: 可以使用国内的设计图纸，但必须符合柬埔寨当地的施工技术指标。因此，在前期做设计和施工方案时，必须确定好项目的具体要求，并确保符合柬埔寨的相关规定。

总的来说，2024年在柬埔寨投资建厂是一个充满机遇的选择。虽然申请各种许可证和执照可能看起来复杂，但只要做好充分的准备，遵循正确的程序，您就能顺利地在柬埔寨开展您的投资项目。记住，耐心和细心是成功的关键。随着柬埔寨不断完善其投资环境，相信未来的申请流程会变得更加便捷和高效。祝您在柬埔寨的投资之旅一切顺利！