资产评估报告是评估机构完成评估工作后向委托方提交的评估工作报告书，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。其作用主要体现在以下几个方面：

提供资产作价意见：资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见，通过对资产进行评估，为资产的价值提供了专 业意见，有助于委托方了解资产的价值状况。

总结评估工作情况：资产评估报告是评估机构履行委托协议情况的总结，通过报告评估机构向委托方说明委托进行资产评估的自的、依据前提条件、计价根据、适用价值类型、评估程序和方法、评估结果及报告适用条件等等。

界定法律责任：据以界定评估机构应承担的法律责任。如果发生纠纷，评估人员可以依据评估报告为自己的结论进行辩护。

证明评估过程的公正性和科学性：评估报告表明资产评估的根据是充分的，评估的方法是科学的，评估的结果是公正可靠的。同时，报告所附的资料如土地使用权证、房产证、合同协议及相关资料等，进一步证明评估结论的可靠性。

反映工作质量和工作水平：在一定程度上，资产评估报告反映了评估机构的工作质量和工作水平。一份详尽、专 业的资产评估报告能够充分展现评估机构的实力和专 业素养。

作为决策依据：资产评估报告可以为决策者提供参考，帮助决策者更好地理解资产的价值和潜在风险，从而做出更明智的决策。

促进交易公平：在进行资产交易时，双方都可以通过资产评估报告了解资产的实际价值，从而保证交易的公平性。

作为法律文件：在某些情况下，如涉及法律诉讼或争议时，资产评估报告可以作为法律文件使用。

总的来说，资产评估报告不仅对委托方、评估机构还是社会都具有重要的作用。在商业交易、投资决策、法律诉讼等领域中，都离不开资产评估报告的重要参考作用。